maison à vendre Cadillac-en-Fronsadais, Gironde

€ 286.500

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Située dans la charmante commune de CadillacenFronsadais, à seulement 10 minutes de SaintAndrédeCubzac et 30 minutes de Bordeaux, cette très jolie maison de 153 m², pleine de charme saura vous séduire par son emplacement et ses volumes.Derrière sa façade au caractère affirmé, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :3 belles chambresUn bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appointUne superbe pièce de vie, lumineuse et convivialeUne grande cuisine, fonctionnelle et accueillante......Et bien plus encore!À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieur et d'un jardin de taille idéale, facile à entretenir, permettant de se détendre, jouer et partager de beaux moments.Son emplacement est un véritable atout : école et commerces accessibles à pied, offrant un quotidien fluide et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. À découvrir sans tarder, contactezmoi au 07.68.90.37.55 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939608

détails du bien

Franimo nr:	#7263768
reference :	340931173704
departement :	Gironde
proche :	Cadillac-en-Fronsadais
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	493 m2
prix :	€ 286.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Cadillac-en-Fronsadais (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.205
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 573 et € 2.006
Taxe habitation Estimation	Entre € 573 et € 1.432,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).