maison à vendre Camblanes-et-Meynac, Gironde

Exclusivité Claire ORDUREAUMaison contemporaine de 165 m² de plain pied avec garage.Située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison contemporaine de plainpied (2017) offre modernité et confort.Vous êtes à seulement 5 à 10 minutes à pied du Super U et des commodités du village. La rocade est accessible en 10 minutes en voiture, pour des déplacements facilités.Vous serez immédiatement séduits par le séjour cathédrale de 70 m², lumineux et traversant, avec son poêle à granulés et sa cuisine ouverte équipée dans un esprit loft. Un bureau en mezzanine vient compléter ce bel espace de vie.La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing XXL et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale avec douche et baignoire. De nombreux rangements, une buanderie et un cellier apportent un confort supplémentaire.À l'extérieur, le jardin sans visàvis accueille une piscine chauffée, une cuisine d'été et une terrasse propice à la détente. Le grand garage de 40 m², avec sa rochelle, offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.Équipée de panneaux solaires, cette maison offre des prestations modernes et économiques.Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme, la modernité et la proximité des commodités.Pour plus d'informations, me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )