maison à vendre Camblanes-et-Meynac, Gironde

MON AIDE IMMO vous présente cette très belle maison de 180m², sur un terrain clos et sansvisàvis de 1300 m² avec piscine, dans un environnement verdoyant, très calme et sans visàvis.\n\n\nSituée à Camblanes et Meynac, à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison se trouve à quelques minutes en voiture de crèches, écoles maternelles, élémentaires et d'un collège. Vous êtes à la campagne, à seulement 7 minutes de la rocade Bordelaise et 15 minutes de la Gare SaintJean à Bordeaux.\n\n\nCette maison très bien entretenue, construite en 1993 et rénovée en partie récemment, comprend au rezdechaussée :\n\n Un vaste séjour de 50 m² avec son poêle à bois.\n Un espace bureau de 14m² semiouvert sur la pièce à vivre.\n Une cuisine de 14m², entièrement aménagée et équipée, donnant accès sur une agréable terrasse couverte.\n Deux chambres de 12m² chacune, avec vue sur le jardin et la piscine. À noter que la maison permet aisément de faire une ou deux chambres supplémentaires dans la salle de jeux de 27m² et dans la grande buanderie/ cellier attenante à la maison.\n Une grande salle de bains de 12m² avec douche à l’italienne et baignoire dotée d'un WC.\n Un WC indépendant.\n\nÀ l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et bénéficiant de la climatisation réversible.\n\n\nLa maison dispose également d’une piscine (4x8 au chlore), d’un atelier / garage de 24m² et d’une terrasse couverte.\n\n\nPrestations de qualité : poêle à bois Hase, double vitrage alu/PVC, portail automatisé, visiophone. Maison sur vide sanitaire.\n\nNe manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contacteznous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chezvous à CamblanesetMeynac.\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1415.40 et 1415.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n