maison à vendre Camblanes-et-Meynac, Gironde

€ 335.000 347 000 €

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Située sur la commune de camblanes et meynac.armante maison ancienne de 140 m² habitable environ de plain-pied édifiée sur une paee d'environ 2 100 m² dans un environnement bucolique et bénéficiant d'une magnifique vue sans vis à vis.composée d'une enée ouant direement sur une bee pièce principale d'environ de 39m² avec une eminée équipée d'un inse, une grande cuisine ouvee mais séparée de 16 m² avec un wc aenant.l'espace nuit offre une ambre aessible direement depuis le salon avec un aès indépendant vers l'extérieur et vers la sae de bains mixte, vous bénéficiez également de 2 aues ambres aux volumes généreux ( 15 et 16 m² ) et d'un bureau de 15 m² espace communiquant ene les différentes ambres en enfiladeenfin la maison dispose également d'un grand garage double et d'une cuisine d'été.les prestations :- dpe : assé d de 2026- double viage alu- volets alu- toiture rénovée / pare-pluie- avant toit p- eminée avec inse régulièrement enetenue- audière au fuel- assainissement wc fausse de 3000 l raordée à une fausse toute eaux dernier conôle juin 2025- taxe foncière 2025 : 1822 € dont 293 d'ordures ménagèresprix net vendeur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €honoraires à arge de l'acquéreur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (c): (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros* - *honoraires à arge acquéreur (%) : 0% - *honoraires à arge acquéreur (euro) :17000 ² - cee présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eeveste alexandre || immaiculé au rsac / siret : - annonce rédigée par un agent commeial - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7286357
reference :	A67871
departement :	Gironde
proche :	Camblanes-et-Meynac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Desol immobilier

agent immobilier :	Desol immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Desol immobilier

frais estimés de ce bien à Camblanes-et-Meynac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).