maison à vendre Cantenac, Gironde

€ 236.900

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À VENDRE – MARGAUX-CANTENAC Maison T3Charmante maison individuelle de 2017, de plain-pied, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 017 m², sans vis-à-vis et au calme.La pièce de vie lumineuse, avec triple exposition, poêle à bois Godin et cuisine ouverte aménagée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte à l'abri des regards.Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés composent l'espace nuit.Une dépendance de 30 m² avec cuisine d'été et salle d'eau offre un espace complémentaire idéal pour télétravail, atelier ou invités.Le jardin dispose d'un puits pour l'arrosage, et le terrain est piscinable avec potentiel d'agrandissement.Maison raccordée au tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir.Un cadre de vie paisible, à deux pas du bourg et de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904007

détails du bien

Franimo nr:	#7064057
reference :	340930097286
departement :	Gironde
proche :	Cantenac
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	1017 m2
prix :	€ 236.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monnereau

agent immobilier :	Capifrance Monnereau
nom :	Monnereau
adressse :	33100 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monnereau

frais estimés de ce bien à Cantenac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.792
Taxe foncière Estimation	Entre € 474 et € 1.658
Taxe habitation Estimation	Entre € 473,80 et € 1.184,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).