maison à vendre Caplong, Gironde

Les LèvesetThoumeyragues : idéalement située à 10 minutes de SainteFoylaGrande et de toutes ses commodités, à moins de 30 minutes de Bergerac, 45 minutes de SaintEmilion, 1 heure de Libourne et 1 h 30 de Bordeaux, très belle maison de plainpied de 95 m² de classe énergétique B dont la construction vient de s’achever.\n\n\nNombreux avantages : emplacement, volumes (pièce de vie de 50 m²), luminosité, isolation, double vitrage, chauffage poêle à granules et électrique, chauffeeau thermodynamique, jardin en partie clos de 1500 m² avec vue sur les vignes à l’arrière.\n\n\nMaison composée d’une vaste espace salonséjourcuisine meublée et équipée de 50 m², d’un cellier de 6 m², d’un couloir de 5 m² , de trois chambres de 10 m², d’une salle de bain carrelée de 5 m² avec douche à l’Italienne, meuble double vasque et sècheserviettes, ainsi que d’un WC séparé de 1 m². \n\n\nAffaire à saisir rapidement !\n\n\nClasse énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])