maison à vendre Captieux, Gironde

€ 185.000 195 000 €

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CAPTIEUX – Revenus locatifs immédiats 1 180 €/mois – Investissement rentable dès l'achatÀ seulement 1 h de Bordeaux, idéal investisseur !Ensemble immobilier composé de trois logements sur une parcelle d'environ 1 000 m². Un T3 rénové avec pompe à chaleur, loué 600 € CC Un T3 loué 580 € CC avec chauffage électrique individuel Un T2 bardage bois partiellement rénové, à finaliser pour location future Grange/garage et extérieurs privatifs avec terrasses et stationnementsLoyers actuels : 1 180 € CC/mois Rentabilité immédiate attractiveAprès finalisation du T2 : Potentiel de rendement supérieur à 9 %DPE C/A pour le logement rénové.Secteur calme, proche du centre et des commodités.Un bien déjà rentabilisé, avec un vrai potentiel de valorisation !Exemples d'aménagement virtuel.Dossier locatif et chiffres de rentabilité disponibles sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.934388

détails du bien

Franimo nr:	#7232255
reference :	340931679310
departement :	Gironde
proche :	Captieux
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	995 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malécot

agent immobilier :	Capifrance Malécot
nom :	Emeline Malécot
adressse :	33300 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malécot

frais estimés de ce bien à Captieux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).