maison à vendre Carbon-Blanc, Gironde

€ 635.000

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Villa d'architecte contemporaine – Cadre privilégié à Carbon-Blanc4 chambres, 3 SDB, Bureau, Garage, PiscineDans un quartier résidentiel calme de Carbon-Blanc, cette villa d'architecte de 188 m² allie avec justesse design moderne, confort haut de gamme et environnement paisible. Située à proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes de Bordeaux.Dès l'entrée, le jardin paysager soigneusement entretenu donne le ton. Piscine, deux terrasses distinctes, espaces de détente… tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.L'intérieur propose de beaux volumes baignés de lumière, une circulation fluide et des finitions de qualité.Le séjour, ouvert sur l'extérieur, devient un véritable lieu de vie où se mêlent convivialité et sérénité.La maison comprend 4 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde avec une salle d'eau privative ainsi que 2 autres chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain.Un bureau, idéal pour le télétravail, une buanderie et un garage complètent les prestations.Une maison idéale pour ceux qui recherchent du volume, du calme et du standing dans un cadre facile à vivre au quotidien. Disponible pour visite sur rendez-vous – contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891998

détails du bien

Franimo nr:	#7028375
reference :	340937580306
departement :	Gironde
proche :	Carbon-Blanc
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	650 m2
prix :	€ 635.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rapin

agent immobilier :	Capifrance Rapin
nom :	Camille Rapin
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rapin

frais estimés de ce bien à Carbon-Blanc (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.182
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.270 et € 4.445
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.270 et € 3.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).