maison à vendre Carbon-Blanc, Gironde

Je vous propose en exclusivité, cette maison de 100 m2, sur une parcelle de 678 m2, située sur la commune de Carbon Blanc, à 15 minutes de Bordeaux.Elle est située dans un quartier très calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, des crèches, et transports en commun.Vous apprécierez l'accès à la gare Tram A La Gardette à moins de 5 minutes ainsi que l'accès à l'autoroute A10.La maison date de 1970, elle se compose au Rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m2, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC Séparé.A l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres avec placards, une salle de bain et un WC.A l'extérieur, vous serez séduits par son jardin arboré, bien entretenu et clôturé, sa terrasse couverte et son cabanon ou atelier.Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien.La maison mérite un rafraîchissement.Toiture refaite en 04/2025Malgré tout elle est très bien entretenue, chaudière révisée 02/2025Vous rêvez d'une jolie maison chaleureuse avec jardin, proche du centre de Carbon Blanc et des commodités , venez la visiter avec moi !Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )