maison à vendre Carbon-Blanc, Gironde

€ 270.000

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Carbon-Blanc Centre : Opportunité à saisir !Face à un futur quartier en plein essor (137 logements, commerces, activités, parkings prévus - permis délivré !), découvrez cette maison de 150 m² à rénover entièrement. Les points forts :Volumes généreux : séjour sur jardin, 4 chambres à l'étage + mezzanine aménageable (23m²).Local commercial indépendant côté rue (35m² avec sanitaires), idéal artisan ou profession libérale.Parcelle de 269 m², jardin privatif en centre-ville.Proximité immédiate du futur quartier résidentiel et commerçant, gros potentiel de valorisation. Idéal pour :Famille cherchant espace et emplacement (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) artisans voulant combiner habitation et activité.Investisseurs souhaitant diviser, louer ou créer une colocation. Prix :Maison avec local : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Maison seule (sans local) : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Appelez-moi vite pour saisir cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.852224

détails du bien

Franimo nr:	#7045869
reference :	340938102452
departement :	Gironde
proche :	Carbon-Blanc
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	269 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	302
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

vendeur

Capifrance Malécot

agent immobilier :	Capifrance Malécot
nom :	Emeline Malécot
adressse :	33300 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malécot

frais estimés de ce bien à Carbon-Blanc (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).