maison à vendre Carbon-Blanc, Gironde

€ 273.000

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Maison à fort potentiel à Carbon-Blanc – À rénover entièrementÀ seulement 10 minutes de Bordeaux, 20 minutes de l'aéroport et de Libourne, découvrez cette maison à fort potentiel située à Carbon-Blanc, dans un environnement verdoyant, calme et à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).Implantée sur une parcelle piscinable de 845 m², la maison développe actuellement 110 m² habitables et se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres spacieuses (15 m² et deux de 13,5 m²) ainsi que d'une salle de bain.Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'agrandissement : il est possible d'aménager 80 m² supplémentaires, permettant la création d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec vue sur le jardin, ainsi que deux chambres supplémentaires (20 m² et 14 m²).Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le caractère et les volumes de cette maison et en faire un bien de 190 m² idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de proximité avec Bordeaux et les grands axes. À noter : possibilité d'acquérir deux parcelles adjacentes — n'hésitez pas à consulter nos autres annonces à ce sujet. Une opportunité rare dans un secteur très recherché.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899482

détails du bien

Franimo nr:	#7054888
reference :	340931300406
departement :	Gironde
proche :	Carbon-Blanc
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	845 m2
prix :	€ 273.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	533

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rapin

agent immobilier :	Capifrance Rapin
nom :	Camille Rapin
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rapin

frais estimés de ce bien à Carbon-Blanc (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.276
Taxe foncière Estimation	Entre € 546 et € 1.911
Taxe habitation Estimation	Entre € 546 et € 1.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).