maison à vendre Carbon-Blanc, Gironde

€ 273.000

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SOUS OFFRE Maison à rénover 190 m² – Fort potentiel à Carbon-BlancÀ 10 min de Bordeaux, dans un environnement calme et verdoyant, maison de 190 m² à rénover entièrement, idéale pour un projet de rénovation ambitieux ou un investisseur averti.Le bien est implanté sur une belle parcelle piscinable de 845 m².Actuellement, 110 m² sont habitables avec une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain et trois grandes chambres (15 m² et deux de 13,5 m²).Une partie supplémentaire d'environ 80 m² (hors d'eau), mais non aménagée : elle ne dispose pas encore de fenêtres ni de plancher. Cette zone offre de vraies possibilités d'aménagement (grande pièce de vie, chambres, bureau, etc.).Gros travaux à prévoir : structure existante saine, mais rénovation complète à réaliser (isolation, électricité, plomberie, finitions…). Idéal pour artisans, investisseurs ou profils à la recherche d'un projet global de rénovation avec potentiel locatif ou revente à la clé.Possibilité d'acquérir 2 parcelles attenantes en plus. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899482

détails du bien

Franimo nr:	#7054888
reference :	340931300406
departement :	Gironde
proche :	Carbon-Blanc
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	845 m2
prix :	€ 273.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	533

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rapin

agent immobilier :	Capifrance Rapin
nom :	Camille Rapin
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rapin

frais estimés de ce bien à Carbon-Blanc (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.276
Taxe foncière Estimation	Entre € 546 et € 1.911
Taxe habitation Estimation	Entre € 546 et € 1.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).