C'est en exclusivité que je vous propose cette jolie maison familiale, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de CarbonBlanc, des écoles, des commerces et des commodités, cette belle maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et fonctionnalité.Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 493 m², la maison développe environ 180 m² habitables, complétés par un vaste soussol de 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée accueillante desservant les espaces de vie.Vous découvrirez un grand salonséjour de 45 m² équipé d'un poêle à bois, lumineux et convivial, idéal pour passer des bons moments en famille.Une cuisine indépendante, une chambre parfaite pour une vie de plainpied, une salle de bains, un WC séparé.Une superbe véranda de 30 m² équipée d'une climatisation réversible (été/hiver) prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin paysager, utilisable toute l'année.À l'étage, vous apprécierez, les trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains,ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.Le soussol total d'environ 100 m2 constitue un atout rare : il comprend un grand garage de 45 m2, une cave, ainsi qu'un atelier chauffé, parfaitement adapté à un artisan, une profession libérale, ou à tout projet nécessitant un espace de travail indépendant, tout en conservant une parfaite discrétion et une séparation optimale entre vie privée et activité professionnelle.Le jardin paysager, soigneusement entretenu, dispose également d'un cabanon, offrant un espace de rangement complémentaire.Côté prestations, la maison bénéficie de l'installation récente d'un cumulus thermodynamique, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.Vous rêvez d'une maison familiale et chaleureuse, venez la visiter avec moi.Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Chrystelle FERRIERDUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
