maison à vendre Carcans, Gironde

Nouveau prix maison avec t2 indépendant caans bourgcaans bourg une propriété paiculièrement intéressante, idéale pour une famie à la reehe d'espace et de polyvalence, ou pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.implanté dans un environnement calme et reehé, cet ensemble se compose d'une maison individuee de plainpied d'environ 100 m² et d'un t2 indépendant d'environ 40 m², aueement loué 695 e par mois.la maison principale, consuite en 2001, offre une disibution fonionnee et agréable avec une bee pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 ambres, un bureau, une sae de bains ainsi que des espaces parfaitement adaptés à la vie de famie.côté confo, la maison bénéficie d'une imatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, permeant de profiter d'un intérieur agréable toute l'année.le véritable atout de cee propriété est son t2 totalement indépendant. déjà loué, il procure un revenu complémentaire dès l'acquisition. il poua également, selon vos projets futurs, aueiir un proe, un adolescent, une aivité professionnee ou éventueement êe exploité différemment.le tout est édifié sur une bee paee de 918 m², offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, garage double, espace détente ou jardin paysager.l'emplacement est également un ai point fo : les écoles sont situées à environ 300 mèes, les commees et services du bourg sont rapidement aessibles, et le lac de caans se ouve à environ 8 km.cee maison conviendra parfaitement à ceux qui reehent un bien évolutif, confoable et financièrement intéressant, dans un seeur apprécié du médoc.les points fos : maison de plainpied d'environ 100 m² t2 indépendant d'environ 40 m² t2 aueement loué 695 e/mois 3 ambres + bureau teain de 918 m² imatisation réversible + poêle à granulés possibilité de piscine et garage ecoles à proximité immédiate lac de caans à environ 8 km dpe araéristiques :consuion : 2001surface maison : env. 100 m²surface t2 : env. 40 m²teain : 918 m²taxe foncière : 1 235 edpe : c 144 kwh/m²/aneau aude : cumulusun bien rare sur caans bourg, combinant qualité de vie, potentiel d'évolution et revenu locatif immédiat. Acheterlouer.fr