Mon Aide Immo vous propose, à seulement 5 minutes de Latresne et 15 minutes de Bordeaux, ce magnifique terrain de 695 m², LIBRE CONSTRUCTEUR, viabilisé, présenté dans un cadre verdoyant, sur la commune de Lignan-de-Bordeaux.\n\nCe petit lotissement (11 lots) est bordé d'une foret en zone naturelle, dotée d'un chemin pédestre.\n\nAu programme, calme et tranquillité, aux portes de Bordeaux, dans l'écrin verdoyant et recherché de Lignan de Bordeaux.\n\nDès l'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille.\nCet espace ouvert réunit une cuisine contemporaine, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, parfaite pour les moments de partage. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur une zone naturelle protégée et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin.\n\nL'espace nuit se compose de trois chambres disposant de placards intégrés. La grande salle de bain familiale inclut à la fois une baignoire pour les moments de détente et une douche à l'italienne pour un côté pratique et moderne.\nLes finitions sont contemporaines, avec des matériaux de qualité.\nUn cellier permet d'accéder facilement au garage tout en offrant une surface de rangement supplémentaire.\n\nLe terrain entièrement viabilisé et orienté plein sud, vous invite à imaginer un jardin sur-mesure : espace de détente, coin repas ou aire de jeux.\nProfitez d'une vue paisible et préservée, propice à la sérénité et au bien-être tout en restant proche de Bordeaux.\n\nLa maison est entièrement personnalisable avec le constructeur partenaire.\nDans cet exemple, la maison est vendue prête à décorer : reste à votre charge l'aménagement de la cuisine, les peintures intérieures et le revêtement des sols des chambres.\n\nPossibilité de toitures- terrasses, végétalisées Panneaux solaires et photovoltaïques autorisés.\nProches écoles, commerces et cabinet médical.\n\nSurface : 90m²\nPrix du bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €\ndu bien hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €\nHonoraires TTC : 2.29 % soit 8000 €\nHonoraires à la charge de l'acquéreur\n\nHonoraires inclus de 2.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
