maison à vendre Carignan-de-Bordeaux, Gironde

€ 540.750

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Découvrez cette magnifique maison individuelle de 154 m², construite en 1986, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec 8 pièces, dont 5 chambres, un séjour de 52 m² et un terrain de 1331 m², cette demeure est un véritable havre de paix. La cuisine équipée et moderne, le sous-sol, et la piscine avec système de sel et pompe à chaleur en font un choix de premier ordre. La maison est en bon état, avec un chauffage individuel et deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal. À 10 minutes à pied, un arrêt de bus. En voiture, à 5 minutes, plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, supermarchés, restaurants et médecins généralistes. Un parc et jardin est également accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7039822
reference :	1647-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Carignan-de-Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 540.750

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Carignan-de-Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.697
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.082 et € 3.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.081,50 et € 2.703,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).