maison à vendre Carignan-de-Bordeaux, Gironde

€ 395.000

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Votre agence locale MON AIDE IMMO située à Carignan de Bordeaux vous propose ce nouveau bien à la vente.\n\n\nVenez découvrir cette maison de plain-pied de 117 m² + un atelier attenant de 20m² offrant la possibilité d'agrandissement en suite parentale ou en studio indépendant, le tout sur un terrain de 1100m².\nSituée dans un environnement très calme au centre de Carignan-de-Bordeaux, cette maison est idéale pour une famille avec sa piscine, son double garage de 39m² et sa cave, à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint Jean à Bordeaux.\n\n\nElle comprend :\n\n\n- Une belle pièce à vivre de 60m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une véranda de 20m².\n- Un cellier de 4.50m² avec accès au jardin.\n- Côté nuit, trois chambres lumineuses\n- Une grande salle de bain avec douche et baignoire.\n- Un WC indépendant.\n\n\nCette maison à rafraîchir, offre un très beau potentiel avec ses beaux volumes, ses annexes, sa piscine, son portail automatisé et sa climatisation réversible. Double vitrage.\nEmplacement recherché, proche de toutes commodités à pied.\n\n\nÀ VOIR RAPIDEMENT. \n\n\nHonoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n

détails du bien

Franimo nr:	#7052686
reference :	VM7083-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Carignan-de-Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	1100 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Carignan-de-Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).