maison à vendre Carignan-de-Bordeaux, Gironde

€ 696.800

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Votre agence Mon Aide Immo à CarignandeBordeaux vous propose ce nouveau bien à la vente en exclusivité.\n\nVenez découvrir cette maison de 150 m² + son garage attenant, le tout sur un parc arboré de 7 700m² non divisible. Ce terrain arboré est l'un des plus beau du secteur.\n\nL'atout unique de ce bien est son environnement très calme et recherché, à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare SaintJean à Bordeaux, sur la commune de CarignandeBordeaux.\n\nCette maison construite en 1972 comprend :\n\n Une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 47 m² avec sa cheminée, donnant sur une agréable terrasse couverte.\n\n Une cuisine aménagée et équipée.\n\n Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale et un bureau.\n\n Deux WC et deux salles d'eau.\n\nA VOIR RAPIDEMENT !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n

détails du bien

Franimo nr:	#7104331
reference :	1738-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Carignan-de-Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	7700 m2
prix :	€ 696.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Carignan-de-Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.394 et € 4.878
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.393,60 et € 3.484
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).