maison à vendre Carignan-de-Bordeaux, Gironde

Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à CarignandeBordeaux, a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plainpied de 136 m², accompagnée d’un garage indépendant de 40 m² et d’un bureau de 12 m², le tout sur une parcelle de 2 300 m² avec piscine chauffée.\n\n\nVéritable maison d’architecte, de type girolle typique du bassin d’Arcachon, elle séduit par son environnement verdoyant, sans visàvis, tout en restant idéale pour vos déplacements : seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare SaintJean.\n\n\nElle comprend :\n\n Une vaste pièce de vie de 48 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse conviviale avec piscine chauffée à l’abri des regards,\n\n Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,\n\n Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative,\n\n Une grande mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente,\n\n Une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie spacieuse complètent l’ensemble.\n\nÀ l’extérieur, les prestations sont à la hauteur :\n\n Un terrain de 2 300 m² arboré et entièrement clôturé,\n Un espace parking en enrobé,\n Un garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond,\n Un bureau indépendant de 12 m², idéal pour une profession libérale ou un artisan,\n Une belle piscine chauffée avec pompe à chaleur et bâche de protection.\n\nCôté confort, la maison est équipée d’une PAC air/air, d’un chauffeeau thermodynamique et d’un insert bois pour des soirées chaleureuses.\n\n Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et emplacement recherché.\n\nÀ visiter sans tarder !\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n