maison à vendre Castelnau-de-Médoc, Gironde

€ 334.900

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Castelnau De Médoc Parc du Dehes à seulement 750 mètres du centreville, découvrez cette maison familiale de 162 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à l'abri des regards.Ici, le charme de la nature rencontre le confort d'une demeure soigneusement entretenue.Dès l'entrée, la luminosité et la chaleur des volumes séduisent. La vaste pièce de vie, triple exposition, s'ouvre sur le jardin et invite à la convivialité. Les espaces sont pensés pour accueillir la vie de famille avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et un espace supplémentaire de 20 m² à réaménager selon vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou salle de jeux.À l'extérieur, le terrain de plus de 800 m² dévoile un jardin d'exception, à la végétation luxuriante et parfaitement entretenue. L'arrosage automatique facilite son entretien, tandis qu'un chemin forestier privé au fond du jardin mène directement vers le centre du village et les pistes cyclables du Médoc — un véritable appel à la promenade et à la nature.Le garage avec cave enterrée, la remise couverte et les nombreux rangements ajoutent au confort et à la praticité de cette maison, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie optimale.Ici, le calme est absolu, l'environnement apaisant, et la proximité du centreville ainsi que du centre commercial Intermarché un véritable privilège.Une adresse rare à CastelnaudeMédoc, idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929214

détails du bien

Franimo nr: #7183612
reference : 340932269934
departement : Gironde
proche : Castelnau-de-Médoc
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 162 m2
surface du terrain : 835 m2
prix : € 334.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Canu

agent immobilier : Capifrance Canu
nom : Canu
adressse : 33140 Villenave D'ornon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Castelnau-de-Médoc (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 24.535
Taxe foncière
Estimation
Entre € 670 et € 2.344
Taxe habitation
Estimation
Entre € 669,80 et € 1.674,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Castelnau-de-Médoc, Gironde, référence: 340932269934

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