maison à vendre Cavignac, Gironde

€ 225.000

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Laissez vous séduire par ce bien d'exception (83M²) offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Découvrez une magnifique cuisine/ séjour traversant de 36M², idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un espace de vie confortable et convivial.Ce bien se compose également de 3 chambres (10,57M², 11,64M, 10,45M²) offrant à chacun son espace d'intimité. Une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, santé, restaurants, supermarché & bricolage, bus, Gare).Les +++ de ce bien immobilier- Panneaux solaire puissance 5KW (2020/ 2023)- isolation des combles (2024)- Borne recharge véhicule (2024)- Construction (2018) encore sous garantie décennale-Pompe à chaleur réversible- Chauffe eau thermodynamique Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre SAUTRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041244
reference :	830038178431
departement :	Gironde
proche :	Cavignac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	442 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bayon Sur Gironde - Sautron

agent immobilier :	Optimhome Bayon Sur Gironde - Sautron
nom :	Alexandre Sautron
adressse :	18 Le Bourdieu 33710 Bayon Sur Gironde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bayon Sur Gironde - Sautron

frais estimés de ce bien à Cavignac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).