maison à vendre Cavignac, Gironde

€ 572.000

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Découvrez vite cette opportunité rare et exceptionnelle de reprise que vous propose ce centreauto sous franchise avec une enseigne à très forte notoriété. Cet établissement est idéalement implanté au cœur d'une zone d'activité commerciale dynamique (Super U) à 30 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate des accès routiers et ferroviaires avec la gare du futur RER Métropolitain.Ce centreauto d'une surface de 670 m² composé d'une surface de vente proposant ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) références produits, d'un atelier avec 6 baies, d'une réserve de stockage, d'un bureau et d'une salle de pause bénéficie d'un outil de travail complet en excellent état avec un parking doté de nombreuses places. L'équipe en place est composée de 11 professionnels expérimentés et qualifiés comprenant 7 mécaniciens dont 1 chef d'atelier et 4 conseillers de vente dont 1 responsable de vente.Le CA HT 2024 s'élevant à 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € avec un EBE 2024 retraité de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € est en progression régulière sur les 3 derniers exercices et témoigne d'une activité soutenue et très dynamique avec un forecast 2025 attendu à environ 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Bien qu'une expérience au sein de la filière automobile ne soit pas indispensable pour la reprise de ce centreauto, le profil idéal du candidat recherché est plutôt entrepreneur, commerçant, manager et gestionnaire. Votre parcours de formation sera assuré par le cédant ainsi que le franchiseur et vous serez accompagné par l'équipe en place. Imaginezvous reprendre seul ou en duo cette affaire bénéficiant d'un fort rendement et d'un potentiel de croissance qui n'attend plus que vous pour la développer.Une opportunité rare et exceptionnelle à ne surtout pas laisser passer ! Je serai votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner durant chaque étape de la reprise. Contactezmoi vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912389

détails du bien

Franimo nr:	#7107150
reference :	340932995928
departement :	Gironde
proche :	Cavignac
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	670 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 572.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dugrand

agent immobilier :	Capifrance Dugrand
nom :	Sébastien Dugrand
adressse :	17210 Chevanceaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dugrand

frais estimés de ce bien à Cavignac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.847
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.144 et € 4.004
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.144 et € 2.860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).