maison à vendre Cazaux, Gironde

€ 728.000

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EXCEPTIONNEL: A Cazaux, accès direct au canal navigable par ponton privé pour cette belle maison T5 de 155m2.Vous disposerez à l'avant de deux places de parking, à l'arrière de la maison une belle terrasse en bois et un escalier qui mène à votre ponton.Le séjour cuisine est vaste est lumineux grâce à sa grande baie vitrée exposée ouest.A l'étage 4 chambres sont présentes avec deux salle de bains dont une située dans la suite parentale.Cette maison aux finitions haut de gamme est entièrement climatisée.Les commerces sont à proximité ainsi que le lac que vous allez pouvoir attendre en bateau.J'attend vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870133

détails du bien

Franimo nr:	#6920996
reference :	340933179632
departement :	Gironde
proche :	Cazaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 728.000

consommation énergétique

≤ 50A	49
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Louisor

agent immobilier :	Capifrance Louisor
nom :	Alex Louisor
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louisor

frais estimés de ce bien à Cazaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.580
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.456 et € 5.096
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.456 et € 3.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).