maison à vendre Cénac, Gironde

€ 595.000

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Nichée dans un écrin de verdure à Cénac, cette superbe maison de maître de 225 m allie charme d'antan et cadre privilégié. Construite il y a 150 ans et remaniée dans les années 1930/40. elle a su préserver son authenticité avec parquet ancien, carreaux de Gironde et cheminées d'origine. Un agencement hamonieux et lumineux Rezdechaussée : vastes pièces de vie baignées de lumière. deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC. Etage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et WC avec point d'eau. Soussol: une cave aménageablede51m² Un cadre naturel exceptionnel La propriété s'étend sur un parc arboré de 6 507 m' avec une allée de cedres centenaires et des jardins à la française. Un puits facilite l'entretien des espaces verts. Dépendances et potentiel d'aménagement Garage de 55 m² Annexe de 55 m', idéale pour un espace indépendant ou un atelier Un cadre de vie unique, proche de Bordeaux A15 kmde Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr: #7112203
reference : 2FBFECD02A1E472F
departement : Gironde
proche : Cénac
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : 5
surface du bien : 175 m2
surface du terrain : 6600 m2
prix : € 595.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
308
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
88

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Cénac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 42.430
Taxe foncière € 2.250
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Cénac, Gironde, référence: 2FBFECD02A1E472F

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