maison à vendre Cénac, Gironde

Votre agence local Mon Aide Immo vous présente cette élégante demeure en pierre avec piscine et parc arboré à Cénac.\n\n\nÀ seulement 3 minutes de Latresne et 15 minutes de Bordeaux, cette superbe propriété en pierre de 275 m² s’épanouit au cœur d’un écrin de verdure d'un hectare.\n\n\nUn lieu unique, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne, dans une atmosphère paisible et intime.\n\n\nDès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.\nLe vaste salon-séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la nature environnante, invite à la détente.\nLa cuisine équipée allie fonctionnalité et convivialité, tandis que le bureau offre un espace idéal pour le télétravail.\nCôté nuit, la maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.\nUn studio indépendant complète cet ensemble, parfait pour recevoir famille, amis ou même pour un usage locatif saisonnier.\n\n\nÀ l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être :\nUne piscine chauffée au sel (11 x 5,5 m) bordée de terrasses en travertin, un magnifique parc arboré sans vis-à-vis, un atelier de 37 m², un chai, un carport et plusieurs stationnements.\n\n\nL’emplacement combine calme et accessibilité : école primaire dans le village, commerces à proximité, et accès rapide à Bordeaux.\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n