maison à vendre Cénac, Gironde

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa unique offre un cadre rare où s’entrelacent harmonieusement calme, élégance et nature. Véritable havre de paix, elle séduit par son ambiance sereine et ses prestations haut de gamme.\n\n\nDès l’entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière impressionne par ses volumes généreux et sa convivialité. Un poêle à bois y diffuse une chaleur douce et naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Elle se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, soigneusement aménagée, ainsi qu’un cellier attenant, alliant praticité et raffinement.\n\n\nL’espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, assurant confort et intimité à tous. Une suite parentale avec dressing complète cet ensemble. Un bureau indépendant vient parfaire la configuration, idéal pour télétravailler ou aménager un espace personnel selon vos envies.\n\n\nÀ l’extérieur, la magie opère : une grande terrasse subtilement agencée invite à la détente et domine un superbe jardin paysager. La piscine chauffée aux lignes épurées promet de doux moments de farniente. Une dépendance vient enrichir l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement, tandis qu’un vaste garage d’environ 60 m² complète ce bien d’exception.\n\n\nLes panneaux photovoltaïques assurent une meilleure maîtrise énergétique, tandis que le très bon DPE témoigne de la performance et de l’efficacité de la maison.\n\n\nUn lieu rare, pensé pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles prestations. À découvrir sans tarder.\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n