maison à vendre Cenon, Gironde

Belle situation dans une rue calme et familiale du haut Cenon pour cette jolie maison de type Arcachonaise sur une parcelle de 500m², avec garage.\nMaison très saine et de construction traditionnelle avec belle hauteur sous plafond, d'une superficie actuelle de 65m² habitable avec grandes terrasses, elle pourrait parfaitement convenir à un projet d'agrandissement.\nElle se compose aujourd'hui d'une pièce de vie traversante, de 2 chambres, d'une buanderie ou bureau, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.\nGarage au bout d'une allée permettant plusieurs stationnements.\nParcelle très agréable et offrant plusieurs évolutions possibles à cette maison pleine de charme et au fort potentiel.\nTramway à 500m.\nChaudière récente, menuiseries en partie changées.\n\nHonoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AR156050