maison à vendre Cenon, Gironde

€ 585.000

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Magnifique Maison Contemporaine – Élégance & SérénitéDécouvrez cette exceptionnelle maison contemporaine, alliant chic, élégance et lignes épurées, nichée dans un quartier calme et prisé. Avec ses 167 m² habitable, cette propriété offre un cadre de vie raffiné, parfaitement pensé pour allier confort et modernité.Rezdechaussée lumineux & fonctionnel : Entrée spacieuse avec placard intégré Pièce de vie généreuse de 50 m², ouvrant sur une terrasse pour des moments conviviaux en plein air Cuisine équipée, aussi pratique que design, accompagnée d'un cellier Toilettes séparées pour plus de commoditéÉtage dédié au bienêtre : Suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) 3 chambres supplémentaires, idéales pour famille ou invités Salle de bain double vasques et toilettes indépendantesAtouts incontournables : Quartier calme, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, transports) Propriété au design soigné, alliant esthétique et fonctionnalité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7097173
reference : 830034052506
departement : Gironde
proche : Cenon
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 173 m2
surface du terrain : 300 m2
prix : € 585.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cenon - El Hani

agent immobilier : Optimhome Cenon - El Hani
nom : M'hamed El Hani
adressse : 33370 Artigues Pres Bordeaux France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Cenon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 41.742
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.170 et € 4.095
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.170 et € 2.925
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Cenon, Gironde, référence: 830034052506

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