UNE MAISON OÙ IL NE RESTE QU'À POSER SES VALISES… ET PROFITER !À Cenon, au calme en seconde ligne, découvrez cette maison récente de 2022 offrant 127 m² habitables, 4 chambres, un véritable bureau de 10 m², une piscine et un garage, le tout dans un état impeccable.Le cœur de la maison, c'est sa pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cuisine équipée, salle à manger et salon composent un bel espace convivial qui se prolonge directement sur près de 60 m² de terrasse bois.À l'extérieur, les 361 m² de parcelle sont particulièrement bien optimisés : piscine au sel 6 × 3 m, grande terrasse, espaces aménagés et aucun visàvis. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, tout en restant facile à entretenir.Autre véritable atout : la possibilité de vivre de plainpied. Le rezdechaussée accueille une suite parentale disposant de sa propre entrée, un bureau de 10 m², une buanderie et un WC indépendant. Télétravail, chambre d'appoint ou espace dédié à une activité personnelle : cette pièce supplémentaire offre une vraie polyvalence.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une distribution particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille.Côté confort, rien n'a été oublié : garage de 21 m², rangements extérieurs, poêle à bois, climatisation réversible, piscine au sel et DPE A/A.Construite en 2022 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucuns travaux : ici, on s'installe et on profite.Son implantation en seconde ligne lui offre un environnement particulièrement calme. Un parc se trouve à proximité et un arrêt de bus en bout de rue permet de rejoindre le tram.127 m² – 4 chambres – bureau 10 m² – pièce de vie +50 m² – terrasse ~60 m² – piscine 6 × 3 m – garage 21 m² – DPE A/A – aucun visàvis.Une maison récente, lumineuse et particulièrement complète, dont l'organisation des espaces et la qualité des extérieurs se découvrent encore mieux sur place. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972111
