maison à vendre Cestas, Gironde

€ 681.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Aux portes de Gradignan – Cestas Réjouit Idéalement située, proche des transports et de toutes commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes et ses extérieurs généreux. Alliance réussie entre charme de l'ancien et rénovation moderne, vous serez conquis dès l'entrée par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Rez-de-chaussée : Une entrée baignée de lumière Une grande cuisine conviviale avec coin repas Un salon et une salle à manger de plus de 60 m², avec poêle pour des soirées cosy Une véranda ouverte sur le jardin Une suite parentale avec accès direct sur l'extérieur Salle de bain avec baignoire + douche À l'étage : Un grand palier 3 chambres confortables Salle d'eau avec WC Les + : Un bureau avec coin buanderie au RDC Une dépendance de 80 m² (atelier, stockage, garage) Une piscine 10x5 m avec pool house Un grand garage Visite virtuelle disponible sur demande !ie,Vous pourrez également découvrir cette chambre parentale avec accès sur le jardin ainsi que sa salle de bain avec baignoire et douche.Au 1er étage, un grand palier permet la distribution de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilette,ses plus :* Au RDC vous y trouverez un espace actuellement transformé en bureau avec un coin buanderie,* Une dépendance de 80m2 dans le jardin servant à la fois, d'atelier, de stockage et de garageEt enfin, une grande et belle piscine (10mx5m) vous attends ainsi que son pool house et son grand garage***Une visite virtuelle est disponible sur demande**** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902213

détails du bien

Franimo nr:	#7061045
reference :	340934588685
departement :	Gironde
proche :	Cestas
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	2845 m2
prix :	€ 681.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duval

agent immobilier :	Capifrance Duval
nom :	Caroline Duval
adressse :	33800 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duval

frais estimés de ce bien à Cestas (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.346
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.362 et € 4.767
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.362 et € 3.405
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).