maison à vendre Cestas, Gironde

€ 545.000

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Belle maison 4 chambres de 2020 avec piscine 8x4 sécurisée et chauffée + grand garage de 40m² avec mezzanine.\nJardin paysager et parcelle clôturée de 800m², le bien est situé dans le centre de Cestas, au calme d'un agréable lotissement à 1km des commodités du centre bourg.\nLa maison se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 50m² avec cuisine équipée et grand rangement en entrée, les 2 baies vitrées vous donneront accès à la terrasse et sa piscine ou le jardin.\nVous bénéficierez de 4 chambres avec rangements, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasques, un toilette séparé.\nNombreux rangements, pompes à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation, volets roulants électriques commandés tout comme le portail.\nLe garage de 40m² dispose d'une mezzanine + arrivée/évacuation d'eau.\nPas de copropriété.\nDiagnostic immobilier sans anomalie et DPE en A/A, décennales jusqu'en 2030.\n\nHonoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AR156050

détails du bien

Franimo nr:	#7146343
reference :	VM7893-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Cestas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 545.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Cestas (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.990
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).