Maison familiale de 142 m² à Cestas Bourg, au calme et proche écoles, collège et commerces.5 chambres, jardin clos de 895 m², garage de 35 m², fibre optique, fort potentiel.Bien rare sur le secteur.Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'école des Pierrettes, du collège et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Un cadre de vie recherché pour toute la familleDans l'un des secteurs les plus prisés du bourg, à quelques minutes à pied des commodités, cette maison traditionnelle séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible et pratique au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², traversante, avec une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.La cuisine séparée et équipée pourra facilement être repensée en cuisine ouverte, pour un espace de vie encore plus convivial. Une maison pensée pour la vie de familleLe rez-de-chaussée propose un véritable espace nuit, composé de :• trois chambres au calme• une salle de bain avec baignoire• des WC indépendants• un cellier et de nombreux rangementsÀ l'étage, un bel espace complémentaire accueille :• deux chambres supplémentaires• une salle d'eau avec WC Un vrai plus : le garageLe garage attenant de 35 m², avec rochelle, permet de stationner, de stocker ou de créer un atelier selon vos besoins. Un extérieur agréableLe jardin clos et arboré de 895 m², ainsi que la terrasse protégée, invitent à profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Les points forts• Quartier calme et recherché• Proximité immédiate des écoles et commerces• 5 chambres• Jardin 895 m²• Garage 35 m²• Panneaux solaires• Chauffage gaz (chaudière neuve)• Fibre optique – idéal télétravail Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.Plans et photos complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922522
