maison à vendre Cestas, Gironde

Découvrez cette belle maison de plainpied de 200 m², construite en 2002 sur un terrain de plus de 4 000 m², située à seulement 5 minutes du centre de Cestas Bourg et 10 minutes de la gare de CestasGazinet.Une entrée séparée avec placard vous mène vers une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec plafond cathédrale, poêle à granulés et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrièrecuisine et une grande buanderie complètent cet espace fonctionnel.La maison est intelligemment agencée avec deux espaces nuit distincts : Le premier accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo et douche) Le second comprend quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et des WC séparésTrois chambres, dont la suite parentale, bénéficient d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, avec vue sur la piscine.À l'extérieur, le jardin paysager sans aucun visàvis offre une grande terrasse partiellement couverte, une piscine et un poolhouse entièrement équipé (cuisine d'été, douche, WC). Un abri de jardin de 19 m² complète les aménagements extérieurs.Un double garage de 35m² avec porte motorisée, des volets roulants électriques, un portail automatique, visiophone et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien entretenu avec soin.Les atouts de cette maison : Maison de plainpied avec 5 chambres et un bureau Deux espaces nuit bien séparés, parfait pour la vie familiale Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à granulés Jardin paysager sans visàvis avec piscine, poolhouse, boulodrome et terrasses DPE : C, pour une meilleure performance énergétique À 5 min du centre de Cestas Bourg et 10 min de la gare de CestasGazinet Maison soignée et prête à vivreCestas – entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, proche commodités et ramassage scolaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933677