maison à vendre Cézac, Gironde

€ 745.680

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Élégante Maison en Pierre de 243m² et son Terrain - Un Cadre de Vie Idéal à la Campagne !Cette maison est à vendre uniquement avec le terrain boisé et paysager de 27110m² attenant à la propriété.(mandat n° 885593) .Ce terrain supplémentaire est au prix de 14 000euros..Située dans un écrin de verdure, cette splendide maison en pierre de 243m² ainsi que des combles aménagés de 50m² environ, vous séduira par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel.Cette propriété vous offre une belle diversité de paysages : un vaste jardin paysager, une partie boisée intime et une cour, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.L'intérieur de la maison se compose de 8 pièces principales spacieuses et lumineuses, dont un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine en marbre, plusieurs chambres confortables, ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique sur la piscine et la nature environnante.Le tout dans une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine , d'un abri de cuisine extérieure pour des repas conviviaux en toute saison, et d'une dépendance (une seconde maison) de 60m² à finir de construire, avec un potentiel incroyable pour créer un logement supplémentaire, un bureau ou un atelier.Le tout est situé dans un petit village à la campagne, offrant à la fois calme, nature et proximité des commodités. Ce bien d'exception vous permet de combiner vie paisible et confort moderne, dans un cadre idyllique à personnaliser selon vos envies.Un véritable coup de cœur à découvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Celine RAMONDOU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885604

détails du bien

Franimo nr:	#7004948
reference :	340937338141
departement :	Gironde
proche :	Cézac
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	243 m2
surface du terrain :	2670 m2
prix :	€ 745.680

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ramondou

agent immobilier :	Capifrance Ramondou
nom :	Celine Ramondou
adressse :	33390 Saint Genes De Blaye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ramondou

frais estimés de ce bien à Cézac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.796
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.491 et € 5.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.491,36 et € 3.728,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).