maison à vendre Cissac-Médoc, Gironde

€ 1.050.000

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Propriété viticole en AOC Haut Médoc Cru Bourgeois au cœur des prestigieux Crus du Médoc.Propriété 18.6 hectares :Superficie plantée 11,1089haAppellation HautMédocCépages : 43% Merlot / 48% Cabernet Sauvignon / 9% Petit VerdotLes bâtiments de vie : Une vigneronne d'environ 300 m2, deux appartements de 60 et 100 m2.Pour la viniculture, un chai de 1 200 m2 et tout son matériel (barriques, fûts...) prêt à accueillir vos récoltes !A cela s'ajoute un atelier de 90 m² et un garage de 60 m².Superficie totale 18,6562ha en AOC HautMédocDroits de plantation 4,9ha pour AOC HautMédocAge du vignoble 15 ans en moyenne et 22 ans maxLabel 2024 : Certifié en Agriculture Biologique 2018 : HVE CissacMédoc, limitrophe de SaintEstèphe et Pauillac > Possibilité de vinifier ces 2appellations.Chiffres clésProduction moyenne (bouteilles) 70 000Vignes en production (ha) 11,1089Surface totale en propriété (ha) 18,6562Classification Cru Bourgeois Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912417

détails du bien

Franimo nr:	#7117718
reference :	340938796177
departement :	Gironde
proche :	Cissac-Médoc
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	430 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.050.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blachon

agent immobilier :	Capifrance Blachon
nom :	Antoine Blachon
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blachon

frais estimés de ce bien à Cissac-Médoc (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.100 et € 7.350
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.100 et € 5.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).