maison à vendre Civrac-de-Blaye, Gironde

€ 189.800

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En exclusivité! Venez découvrir cette charmante maison récente de plain-pied.Située dans la paisible et agréable commune de Civrac, à seulement 10 minutes de Saint-André et 5 minutes de Cavignac, cette maison individuelle de 2011 est idéale pour un premier achat ou une famille.D'une surface de 90 m², elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie, baigné de lumière grâce à sa belle exposition et sa vue dégagée sur le jardin.Implantée sur un grand terrain de 1 020 m², piscinable et avec agrandissement possible, cette maison dispose également d'un vaste jardin, parfait pour les moments de détente en extérieur ou les projets d'aménagement paysager.Vous apprécierez la proximité immédiate de l'école, le ramassage scolaire pour le collège et le lycée et la présence de commerces à quelques minutes, pour une vie quotidienne facilitée.Les plus:Pompe à chaleurclimatisationfibreTout à l'égoutUn bien à petit prix à visiter sans tarder !Appelez moi! , je suis disponible 7/7jours.Visite virtuelle possible sur demande.Gwladys MISSLIN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.903437

détails du bien

Franimo nr:	#7070153
reference :	340931734655
departement :	Gironde
proche :	Civrac-de-Blaye
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	1020 m2
prix :	€ 189.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Misslin

agent immobilier :	Capifrance Misslin
nom :	Gwladys Misslin
adressse :	33620 Cubnezais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Misslin

frais estimés de ce bien à Civrac-de-Blaye (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.552
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.329
Taxe habitation Estimation	Entre € 379,60 et € 949
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).