maison à vendre Coutras, Gironde

€ 220.000

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Maison à vendre – Coutras Centre\nIdéale pour une famille, cette magnifique maison de 125 m² située en plein centre de Coutras vous offre confort et tranquillité à seulement 20 minutes de Libourne.\nSuperficie : 125 m² habitables\nChambres : La maison dispose de 3 chambres ainsi que de 2 bureaux, parfaits pour un télétravail ou une activité indépendante.\nPièce de vie : Un grand espace de 50 m² ouvert, idéal pour les moments en famille ou entre amis\nTerrain : 1500 m² entièrement clôturée avec son portail électrique, jardin sans vis à vis, un véritable havre de paix, au calme.\nAucun travaux à prévoir : Maison entièrement rénovée, prête à emménager !\nVous apprécierez sa proximité immédiate avec toutes les commodités de la ville de Coutras (écoles, commerces, gare, transports en communs, autoroute et grands axes), tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Un lieu de vie parfait pour concilier confort et praticité.\nÀ découvrir absolument !\nContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\n\nHonoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7033238
reference :	1622-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Coutras
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Coutras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).