maison à vendre Coutras, Gironde

€ 137.000

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À VENDRE - Maison Charmante à Coutras - 80m² avec Dépendance de 84m²\nVous cherchez un cocon chaleureux et pratique, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison de 80m² à Coutras est faite pour vous ! Idéale pour une petite famille ou un couple, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.\nDescription du bien :\nSurface habitable : 80m².\nChambres : 2 chambres confortables de 10m² et 12,5m².\nDépendance : Un espace indépendant de 84m², parfait pour un atelier ou un garage.\nSéjour spacieux : Un grand séjour lumineux de 37m².\nUne cuisine, une salle d'eau et W.C ainsi qu'un dégagement viennent compléter ce bien.\nAtouts supplémentaires :\nProximité des commodités : À quelques pas des commerces, écoles et transports, vous pourrez profiter de la ville de Coutras tout en bénéficiant du calme.\nJardin et espaces extérieurs : Un terrain agréable, à personnaliser selon vos envies, pour passer des moments en plein air et profiter des beaux jours.\nCe bien ne manquera pas de vous séduire par son charme et son potentiel., vous bénéficiez d'une flexibilité rare pour aménager l'espace à votre guise. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ville tout en offrant un cadre paisible, est un véritable plus.\nÀ découvrir absolument !\nNe laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous à Coutras.\n\nHonoraires inclus de 6.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7039825
reference :	1648-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Coutras
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 137.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Coutras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.919
Taxe foncière Estimation	Entre € 274 et € 959
Taxe habitation Estimation	Entre € 274 et € 685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).