maison à vendre Coutras, Gironde

Votre agence Mon Aide Immo vous propose cette nouvelle maison à la vente :\n\nA moins de 4 minutes du centre de Coutras, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, d'une superficie de 150m² habitable + un garage attenant de 75m² pour accueillir tous vos véhicules avec une porte de 6 mètres de long !\n\nElle comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux donnant sur la salle à manger. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et possède également sa grande buanderie.\n\nLe coin nuit dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés.\n\nLa maison est également équipée d'un poêle à granules (très économique), de volets roulants électrique, et d'un robot tondeuse qui s'occupe de la totalité du jardin.\n\nCette propriété située en hauteur, offre une vue dégagée sur la campagne environnante.\n\nElle est parfaitement centrée sur un parc joliment arboré de 2 368m², entièrement clôturée et sécurisée avec son portail électrique et son alarme.\n\nAucun travaux à prévoir, assainissement aux normes.\n\nCette maison n'attend plus que vous et vos valises !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)