maison à vendre Coutras, Gironde

€ 123.000

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Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette Maison de 60m² à vendre - Secteur calme et verdoyant près de Coutras (Chamadelle)\nSituée dans un cadre paisible et arboré, cette charmante maison de 60m² vous offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Coutras, dans le secteur recherché de Chamadelle.\nElle se compose de :\n2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.\nUn séjour spacieux d'environ 27m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir.\nQuelques petites dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.\nLa maison est implantée sur un terrain d'environ 1800m², un véritable écrin de verdure avec une vue agréable sur la forêt environnante.\nLe quartier calme et verdoyant garantit tranquillité et qualité de vie, tout en étant proche des commodités locales.\nPoints forts :\nSecteur calme et verdoyant\nGrande parcelle de terrain\nProximité de Coutras\nIdéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre\nNe manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.\n\nHonoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7046220
reference :	VM7225-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Coutras
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	1776 m2
prix :	€ 123.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Coutras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.956
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 861
Taxe habitation Estimation	Entre € 246 et € 615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).