maison à vendre Coutras, Gironde

€ 219.500

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A 5 mn du centre ville de Coutras, de sa gare (Libourne en 9mn et Bordeaux en 30 mn) et de ses nombreuses commodités (écoles, collège, commerces, pôle médical, marché et animations),Transports scolaires devant la maison et bus de la CALI à 100mAccès A89 à 7 kmsj'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison lumineuse et fonctionnelle de plain-pied de plus de 110 m2 offrant 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème très facilement) et une belle pièce de vie de 60 m2 à la lumière traversante ouvrant sur une terrasse au calme et un jardin de 5000 m2 clos.Cette maison équipée d'une pompe à chaleur neuve et de la climatisation réversible est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.Vous allez adorer:- le quartier bucolique et charmant- le calme et la vue reposante- la possibilité de créer aisément une 4ème chambre si besoin- une isolation performante de 60 cm dans les combles- les 3 garages parfaits pour les bricoleurs et/ou les mécaniciens- la borne de recharge pour les véhicules électriques- un grand jardin très facile d'entretien qui laisse la part belle à votre créativité- le puits pour arroser votre potager même en cas de canicule- Maison énergétiquement économe classée en C- Assainissement aux normesPour en savoir davantage, je vous invite à me contacter au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053627
reference :	830039265263
departement :	Gironde
proche :	Coutras
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	5531 m2
prix :	€ 219.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Libourne - Rossow

agent immobilier :	Optimhome Libourne - Rossow
nom :	Sophie Rossow
adressse :	66 Rue Victor Hugo 33500 Libourne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Libourne - Rossow

frais estimés de ce bien à Coutras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.595
Taxe foncière Estimation	Entre € 439 et € 1.537
Taxe habitation Estimation	Entre € 439 et € 1.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).