maison à vendre Coutras, Gironde

€ 173.000

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Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette belle maison familiale de 145 m² avec piscine et dépendances – parcelle de 1000 m².\n\nSituée à 6 minutes de la commune de COUTRAS, sur la commune des Eglisottes et Chalaures venez découvrir cette charmante maison de 145 m² habitables, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de convivialité.\n Les atouts du bien :\nSalon/séjour spacieux et lumineux communiquant sur une cuisine aménagée\n4 chambres confortables\n2 salles d’eau \n2 WC \nDouble garage de 52 m² offrant un accès à deux véhicules\nCarport pour stationnement supplémentaire idéal pour un camping-car\nAppentis + 2 cabanons pour rangement ou atelier\nPiscine idéale pour les beaux jours\nTerrain clos et arboré d’environ 1000 m²\n Confort & Équipements :\nChauffage électrique + poêle à bois pour des hivers chaleureux\nDouble vitrage sur l’ensemble des menuiseries pour une bonne isolation\nPanneaux solaire pour un rapport de 1100€ par an\n À proximité des commodités, écoles et accès rapides aux grands axes, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.\n À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amateurs d’espaces extérieurs et de confort intérieur.\n Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2348.00 € et 3178.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7055851
reference :	VM7294-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Coutras
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1052 m2
prix :	€ 173.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Coutras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.396
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.211
Taxe habitation Estimation	Entre € 346 et € 865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).