maison à vendre Coutras, Gironde

€ 159.000

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Votre agence MON AIDE IMMO vous propose ce magnifique Moulin à eau composé en 2 parties :\n\nUne partie habitation entièrement rénovée avec charme et confort moderne d'environ 60m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé.\nL'étage dessert une chambre avec WC et salle de bains avec vue sur la rivière.\n\nLa partie habitation est séparée par un pont en bois de la partie Moulin.\n\nLa partie Moulin est complète y compris les écluses et peut être rénovée ou laissée dans son état d'origine pour y installer un atelier d'artiste ou de lecture.\n\nUn jardin très agréable avec le bruit de l'eau de 320m² vient compléter cette magnifique propriété.\n\nUne visite sur place vous laissera découvrir des petites coins secrets et bucoliques donnant sur la rivière.\n\nA seulement 12 minutes de Coutras !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7058585
reference :	1704-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Coutras
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	320 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Coutras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).