maison à vendre Coutras, Gironde

€ 245.000

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Thierry Souillé Capifrance vous propose cette magnifique maison de 122m² sur une parcelle de 1000m².Située sur la commune de Coutras, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, aux écoles et aux infrastructures sportives. Vous serez séduits par ses prestations modernes et son parfait état.Elle vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de 45m² comprenant un séjour et une cuisine US aménagée et équipée. Avec un accès direct à la terrasse, cet espace est le cœur de la maison.Côté nuit, 4 chambres de 9.7m² à 17m², avec plusieurs possibilités suivant vos envies et vos besoins (dressing, bureau, salle de jeux etc...), permettent de bénéficier d'un espace pour chacun des membres de la famille.Une salle d'eau avec douche italienne et wc, un cellier-buanderie et un wc séparé complètent ce bien.Disposant d'une terrasse de 40m², d'un garage de 60m² et d'un abris, le jardin entièrement clos saura vous séduire.Maison en très bon état et très confortable, ayant bénéficié d'une isolation des combles en 2020, d'une pompe à chaleur air-air réversible gainable en 2021 et d'un chauffe-eau thermodynamique en 2024, elle n'attend plus que vous.Visite possible 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908349

détails du bien

Franimo nr:	#7088793
reference :	340932770443
departement :	Gironde
proche :	Coutras
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	1048 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Thierry
adressse :	33230 Coutras France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Coutras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).