maison à vendre Coutras, Gironde

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette charmante maison de 80 m² sur une parcelle d'environ 950m²\n\nÀ Vendre – Maison 3 Chambres, 80 m² – Secteur calme – Proche Coutras\n\nÀ seulement 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de 80 m² entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun visàvis.\n\n Découvrez cette charmante maison offrant une superficie habitable de 80 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Elle se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Entièrement rénovée récemment, elle ne nécessite aucun travaux.\nLa cuisine fonctionnelle s’ouvre sur un séjour chaleureux, créant un espace de vie convivial et accueillant. La salle de bain moderne est complétée des WC séparés pour plus de praticité. Un cellier vient également renforcer le côté fonctionnel de ce bien.\nÀ l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable entièrement clôturé mais aussi d’une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité lors des beaux jours. Enfin, le stationnement est aisé, un vrai plus au quotidien. Le bien est implanté dans un environnement calme, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature, tout en étant à proximité immédiate des services, commerces, écoles et accès routiers. \n\n Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif.\n À visiter sans tarder ! Contacteznous pour organiser une visite.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET\nAgent commercial (Entreprise individuelle)