maison à vendre Coutras, Gironde

€ 188.000

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Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette belle maison à Vendre Secteur Lac des Nauves à Coutras\nÀ seulement 2 minutes à pieds du de ce magnifique lac , dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette charmante maison de 100m².\n\nElle se compose de :\n3 chambres lumineuses,\nUn grand séjour avec de beaux volumes, parfait pour vos moments conviviaux,\nUne cuisine aménagée et équipée,\nUne salle d’eau moderne,\nUn cellier pour plus de rangement,\nUn WC séparé.\nVous apprécierez également la piscine de 4x6m pour vos moments de détente pendant l'été, le tout sur un terrain d'environ 750m², entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.\n\nLa maison est située dans un environnement extrêmement calme, à seulement 5 minutes des commodités de Coutras (commerces, écoles, centre ville, gare).\n\n En termes de prestations, ce bien offre un assainissement individuel neuf, des menuiseries en double vitrage, offrant une bonne isolation thermique et phonique, des radiateurs électriques récents ainsi qu'un poêle à granulés programmable.\n\nNe manquez pas cette belle opportunité !\nContactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.\n\nHonoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.00 € et 2119.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7108059
reference :	1770-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Coutras
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	760 m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Coutras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).