maison à vendre Coutras, Gironde

€ 179.000

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Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette jolie maison à proximité de Coutras sur la commune de Lagorce\n\nSituée à seulement quelques minutes de Coutras, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plainpied de 108 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.\n\nElle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés.\n\nVous apprécierez également son grand double garage de 40 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu’un grand carport offrant un abri supplémentaire pour vos véhicules ou votre matériel, un abris de jardin de 20m² vient compléter ce bien.\n\nLe tout sur un terrain agréable d'envrion 1900m², à l’abri des regards, tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc.).\n\nVenez découvrir cette magnifique opportunité.\n\nHonoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7125314
reference :	VM7756-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Coutras
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	1880 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Coutras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).