maison à vendre Coutras, Gironde

MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette magnifique maison familiale 100 m² avec un grand jardin arboré de 1000m² à Coutras, au calme absolu !\n\nÀ découvrir sans tarder, dans un secteur privilégié de Coutras, cette charmante maison de 100 m² habitables nichée au fond d’une impasse paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc.).\nÉdifiée sur un beau terrain arboré de 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité… sans s’éloigner de la ville.\n\n Espace de vie lumineux et convivial avec un grand séjour, 3 chambres spacieuses, avec possibilité d’en faire une 4iéme selon vos besoins, Cuisine indépendante + cellier pratique, Salle d'eau fonctionnelle, Terrasse de 30 m² sans vis à vis pour profiter des beaux jours, Magnifique jardin arboré , Garage, abri de jardin, et carport complètent ce bien.\n\nQuelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour la mettre à votre goût.\n\nUn vrai havre de paix à Coutras, alliant le confort d’un lotissement calme à la proximité immédiate de tout ce qui rend la vie pratique et agréable.\n\nContactez nous sans tarder !\n\n\n\nHonoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET\nAgent commercial (Entreprise individuelle)