maison à vendre Coutras, Gironde

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette belle maison de plainpied récente avec prestations de qualité.\n\nVenez découvrir cette agréable maison de plainpied construite en 2007, offrant plus de 80 m² habitables sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 800 m².\nIdéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison allie confort moderne, qualité des finitions et excellent état d’entretien.\n\nElle se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, regroupant salon et salle à manger ouverts, équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à granulés, pour un confort optimal en toute saison.\n\nLa cuisine aménagée et équipée, signée Cuisinella, a été réalisée récemment avec goût et matériaux de qualité, offrant un espace fonctionnel et esthétique.\n\nCôté nuit, vous profiterez de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC séparé.\nUn cellier complète le tout, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique.\n\nÀ l’extérieur, vous apprécierez le terrain de 800 m², clos, soigné et arboré, comprenant un abri de jardin d’environ 15 m² ainsi qu’un carport de 15 m², idéal pour stationner votre véhicule à l’abri.\n\nUne maison clé en main, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.\n\nA seulement 4 minutes de SaintSeurinsurl'isle et 12 minutes de Coutras.\n\nÀ découvrir sans tarder – Contactez votre agence pour organiser une visite !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)