maison à vendre Coutras, Gironde

€ 220.000

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MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée.\n\nSituée à deux pas du centre de Coutras et de toutes les commodités, ce bien offre un confort moderne où vous n’avez plus qu’à poser vos valises.\n\n Caractéristiques de la maison :\nSuperficie habitable : 105 m²\n4 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace télétravail\nPièce de vie moderne, ouverte et agréable\nMaison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir\nBelle terrasse en bois, parfaite pour repas et moments détente\nCarport pratique pour protéger votre véhicule\nAbri de jardin, idéal pour rangement ou atelier\nLe tout sur une parcelle d’environ 700 m², clôturée et facile d’entretien\n\nLocalisation idéale :\nÀ proximité immédiate des écoles, commerces, gare et services, tout en offrant un cadre de vie agréable.\nUne maison clé en main, moderne et fonctionnelle, rare sur le secteur !À visiter sans tarder.\n\n\n\nHonoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913.00 et 1236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7184750
reference :	VM8150-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Coutras
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	682 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Coutras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).