maison à vendre Coutras, Gironde

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette belle maison de plainpied construite en 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux à prévoir.\n\nDès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace séjour et salle à manger ouvert et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.\n\nLa cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un îlot central et allie fonctionnalité et modernité. Un cellier vient compléter l’ensemble pour un confort de vie optimal.\n\nLa partie nuit se compose de trois chambres agréables ainsi que d’une pièce dressing indépendante, véritable atout pouvant également faire office de bureau ou de quatrième chambre selon vos besoins.\n\nLa salle de bain spacieuse dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire, d’un meuble double vasque ainsi que d’une fenêtre apportant lumière naturelle et aération.\n\nUn WC séparé apporte un confort supplémentaire.\n\nUn garage attenant complète les prestations.\n\nÀ l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé d'environ 2 400m² avec portail électrique, d’une grande terrasse carrelée idéale pour les repas et moments de détente en extérieur, ainsi que d’un chalet bois permettant le stockage de vos affaires.\n\nLa maison est située à seulement 8 minutes de Coutras, offrant toutes les commodités, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et paisible.\n\nLe bien bénéficie d'un très bon classement énergétique avec un DPE en C, un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations.\n\nUne maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable au calme à proximité immédiate des services.\n\nA visiter sans tarder !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)